Conseil Immobilier
Nous vous accompagnons dans vos projets
Vous souhaitez
Vendre, acheter ou transmettre un bien immobilier
LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ :
- Vaut-il mieux louer ou acheter ?
- Comment préparer son projet d’achat immobilier ?
- Nous souhaitons acheter mais nous n’avons pas de contrat de mariage : est-ce un problème ?
- Comment vendre notre bien rapidement et au prix du marché ?
- Comment trouver un logement adapté, où nous pourrons « bien vieillir » ?
- J’anticipe une séparation avec mon conjoint : quelles en seraient les conséquences sur mon logement ?
POUR VOUS AIDER, NOTAIRES OFFICE VOUS PROPOSE :
- Evaluation immobilière – Calcul de plus-value
- Expertise et audit du bien
- Conseils premier achat
- Projet de relogement
- Mandat de recherche immobilière
- Mandat de vente immobilière
- Vente en Immo-Interactif / Vente au cadran
- Négociation et gestion locative
- Contrat de mariage, contrat de PACS
VOUS ÊTES UN PARTICULIER, UNE ENTREPRISE, UN GESTIONNAIRE DE FORTUNES
ET ÊTES PROPRIÉTAIRE D’ACTIFS IMMOBILIERS
(BUREAUX, COMMERCES, IMMEUBLES RÉSIDENTIELS, HÔTELS, ETC.)
LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ :
- Quel est l’impact des évolutions réglementaires : loi ÉLAN, plan Climat, dispositif éco-énergie tertiaire, des préoccupations environnementales, des nouveaux usages (télétravail, etc.) sur la valeur de mes actifs ?
- Quels sont les risques d’obsolescence de mes actifs ?
- Ai-je des opportunités de revalorisation par une restructuration de mes actifs dans le cadre du décret « dispositif éco-énergie tertiaire » ?
- Quelles sont, dans mon contexte propre, les solutions pertinentes et les bons partenaires pour mener à bien cette revalorisation ?
POUR VOUS AIDER, NOTAIRES OFFICE VOUS PROPOSE :
- Réalisation d’études (étude prospective, étude de cas, étude de faisabilité)
- Élaboration et analyse de scénarios de (re)développement ou de transformation suivant les produits (bureaux, commerces, immeubles résidentiels, etc.) potentiellement les plus valorisants et compatibles des contraintes économiques, techniques, juridiques et d’urbanisme
- Analyse des risques associés à chaque scénario, et validation notamment avec les collectivités territoriales du projet et de son calendrier
- Gestion déléguée de vos actifs (étude d’évolution et de transformation des actifs, etc.)
- Coffre-fort numérique archivant les documents attachés à vos actifs (réalisation de métré opposable et constitution d’une data room, etc.)
EN PRATIQUE
Le droit immobilier décrypté
Des actualités régulières sur des sujets du quotidien
Achat ou vente immobilière : quels sont les coûts à prévoir ?
Quand on projette d’acheter ou de vendre un bien immobilier, on pense d’abord au prix du bien. Pourtant, ce montant n’est que la partie visible de l’iceberg. De nombreux frais annexes peuvent alourdir le budget final : diagnostics techniques, frais d’actes,...
Vente d’un bien immobilier : les cas d’exonération
Lorsqu’on vend un bien immobilier plus cher que le prix auquel on l’a acheté, on réalise ce qu’on appelle une plus-value. En principe, cette plus-value est soumise à l’impôt. Toutefois, certaines situations permettent une exonération, totale ou partielle. Vente de la...
Vente d’un bien immobilier : comment est calculée la plus-value ?
Vous vendez un bien immobilier ou envisagez de le faire ? Une question essentielle se pose : serez-vous redevable d’un impôt sur la plus-value réalisée ? Le calcul peut paraître technique et pourtant, c’est lui qui déterminera ce qu’il vous restera réellement. Voici,...