Droit décrypté
Des actualités régulières sur des sujets du quotidien
Donner de son vivant à ses enfants : avantages juridiques et fiscaux
Si vous avez des biens, il est préférable de faire une donation de votre vivant à vos enfants. Cela vous permettra de transmettre votre patrimoine au fil du temps tout en conservant les moyens de garantir votre indépendance financière. L’objectif est double :...
Divorce : chacun son avocat
Après 8 années de mariage, vous avez décidé de divorcer avec votre mari. Vous vous dîtes que cela ne doit pas être si compliqué maintenant avec le divorce par consentement mutuel devant notaire. Chaque membre du couple doit cependant être...
Pacte Dutreil : comment transmettre une entreprise familiale ?
Vous avez lancé votre magasin de fleurs dans le cadre d’une SARL il y a plusieurs années et, au fil du temps, votre activité a pris de la valeur . Aujourd’hui, l’un de vos enfants souhaite reprendre le flambeau. Vous aimeriez lui donner votre société, mais vous...
C’est quoi le régime de l’indivision ?
Désireuse de vouloir conserver l’appartement de votre grand-mère décédée, vous venez tout juste de racheter la part de votre tante. Désormais en indivision avec votre mère, celle-ci a soudainement besoin de liquidités et souhaite vendre. Malheureusement, vous...
Comment déshériter son conjoint ?
Mise à jour le 28/02/2022.Mariée, une de vos amies a un enfant en commun avec son nouveau conjoint et un appartement qui lui appartient. En cas de décès, elle n’a pas envie que les enfants, issus du premier lit, de son mari profitent de son héritage. Pour protéger...
Fonctionnement de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Vous êtes assez fortuné avec plusieurs biens immobiliers en votre possession et des avoirs financiers ? Vous vous demandez si vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune et surtout comment faire ? Il existe une solution comme un bilan patrimonial avec votre notaire...
Comment acheter à deux avec un apport différent ?
Avec votre compagnon, vous envisagez d’acheter une nouvelle maison. De votre côté, vous avez la possibilité d’apporter 80 000 € pour cette acquisition. Comment faire dans ce cas ? Il existe plusieurs possibilités : déterminer un pourcentage en fonction des apports...
Les plus-values de ventes immobilières
Vous avez décidé de vous séparer de votre maison pour aller vous installer sur la côte pour la retraite. Vous vous interrogez sur la plus-value, notamment sur l’imposition, en cas de vente de votre bien immobilier. Des exonérations existent comme celle de la...
Donation d’usufruit temporaire : avantages et fiscalité
Vous occupez actuellement un appartement dans un immeuble dont vous payez le loyer, avec l’aide de vos parents. Il se trouve qu’ils possèdent aussi un bien dans ce même immeuble. Pour optimiser leur aide, ils peuvent vous faire une donation d’usufruit temporaire et...
Mariage : la quotité disponible entre époux
Il y a quelques années, vous avez acheté une grande maison avec votre compagnon et vos enfants. Vous l’avez toute rénovée, y avez passé beaucoup de temps mais vous vous interrogez en cas de décès de l’un ou l’autre. Que deviendrait la maison ? Le mariage est...
Que choisir entre SCI et indivision ?
Votre grand-mère est décédée il y a 3 mois et avait un appartement en Bretagne. Votre mère est héritière du bien avec sa sœur. Vous aimeriez bien racheter la part de votre tante pour pouvoir bénéficier de cet appartement quand vous en avez envie. Alors SCI,...
Rupture de PACS : comment faire ?
Vous êtes séparé.e de votre partenaire de PACS depuis plusieurs mois, mais vous n’avez pas encore rompu votre contrat ? Vous avez peut-être aussi oublié de fermer votre compte bancaire commun ? Une rupture de PACS nécessite des démarches particulières. Voici les...
Mariage en communauté : votre époux est-il solidaire des dettes ?
Mariés sous le régime de la communauté depuis des années, votre époux a subitement eu envie de se faire plaisir en s’achetant une Maserati à crédit. En décalage avec vos dépenses quotidiennes, vous vous inquiétez concernant le remboursement et pensez à divorcer… Il...
Quelle superficie minimum pour louer un logement ?
Vous avez trouvé un logement étudiant pour votre fille à Paris. Vous avez visité une chambre de bonne qui était parfaite, bien aménagée… et pas chère ! Justement, le prix du loyer vous intrigue vue la localisation. Attention, car ces logements de petite taille ne...
Succession : peut-on déshériter son enfant ?
Vous êtes fâché avec vos parents depuis plusieurs années et vous avez peur qu’ils vous déshéritent. Pourtant, la loi exige que vous receviez la moitié de l’héritage, quel que soit le testament. Mais des dispositifs permettent de contourner la loi pour avantager des...
Donation simple, donation-partage et reconnaissance de dettes
Vous souhaitez acheter un appartement et votre mère propose de vous aider financièrement. Vous préférez qu’elle n'en devienne pas propriétaire avec vous et voulez prévenir tout risque de conflit avec vos frères et sœurs. Pour éviter des complications futures,...
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